农业农村部再次强调了农村宅基地改革的两条明确红线，旨在保护农民权益和农村土地资源。下面我用一个表格帮你快速了解核心内容：

政策方面 主要内容 关键约束 例外或允许方式

针对城镇居民 严禁到农村购买农房、宅基地 不能开口子、搞变通 -

针对退休干部 严禁到农村占地建房 不得以“特殊资格权”、村民决议等变相分配宅基地 -

农民盘活资产 允许通过出租、入股、合作等方式利用闲置住房 必须依法自愿有偿，尊重农民意愿，不得强制流转 合作开发、入股经营等

政策背景与目的

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员（如城镇居民和退休干部）无权取得或变相取得。这条红线是为了：

保障农民基本权益与居住条件：宅基地是农民重要的家庭资产和生活保障。

防止农村土地资源被挤压和侵占：避免有限的农村集体建设用地资源，甚至耕地受到威胁。

维护社会公平：非农村集体经济组织成员取得宅基地会损害农村集体经济组织成员的法定权利，导致不公平现象。 幸运飞艇开奖直播

幸运飞艇官网 对于退休干部回乡居住的需求，国家鼓励其通过租赁等合法方式解决，而非申请宅基地新建房屋。

如何盘活闲置宅基地（农民权益）

政策在划出红线的同时，也明确了农民依法、自愿、有偿地盘活自身资产的权利：

盘活利用必须尊重农民意愿，地方政府或企业不得以任何形式强制推动。

盘活方式包括但不限于出租、入股、合作，具体形式仍在探索中。

地方政府执行与监管

浙江、河南等地已发布文件，明确表示要贯彻落实这两条“禁令”。自然资源部和农业农村部也印发通知，要求坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题，并再次强调了这些规定。

给你一些建议

如果你是农民朋友：请了解并珍惜自己的合法权益。对于自家的闲置宅基地和农房，可以在法律和政策允许的范围内，自主选择是否以及如何盘活利用。遇到任何强制流转或违规购买行为，要敢于拒绝并向相关部门反映。

如果你是城镇居民或退休干部：请充分理解并遵守国家政策，不要试图以任何形式突破红线到农村购买宅基地或房屋，避免造成不必要的经济损失和法律纠纷。

总的来说，农业农村部再次强调宅基地改革的两条红线，是为了保障农民权益、保护耕地和农村建设用地，同时也在探索盘活农村闲置资源的有效途径。这些措施旨在维护农村社会稳定和可持续发展。